近日，中國指數(shù)研究院調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，廈門5月新建住宅均價每平方米16218元，環(huán)比漲3.55%，漲幅居全國第一。隨著“漲聲”響起的還有房租，畢業(yè)季來臨，廈門住宅房租水平又達(dá)新高。國家統(tǒng)計局廈門調(diào)查隊調(diào)查顯示，5月份廈門市CPI同比上漲0.6%，其中受剛需和優(yōu)勢房源稀缺的影響，私房房租和住房估算租金均上漲8.4%。

相對于目前廈門畢業(yè)生平均每月2000元左右的收入而言，目前已出現(xiàn)“租不起”現(xiàn)象。廈門地產(chǎn)評論員程凌虛表示，目前廈門的租金水平畸形上漲，直逼一線城市。“廈門房價在兩三年前還是相對比較低的狀況，在基數(shù)比較低的狀況下，這兩年漲勢迅猛，今年同比去年漲幅在10%～20%，而且是普漲。”廈門中介協(xié)會副會長傅強(qiáng)表示。

“去年租金大概是每月1200元左右，今年普遍都在每月2000元～2100元。”麥田房產(chǎn)廈門湖里萬達(dá)soho單身公寓旁的中介工作人員表示。

筆者了解到，一些新樓盤甚至整棟樓被“包租”。二房東以毛坯房的形式承租，一般和房東簽訂5～6年的租約，再把大套型改裝成多套“單身公寓”或小套型，分租給多個租戶。

由于中介收取中介費(fèi)是根據(jù)房租高低定奪（一般是半月租金），所以中介也希望能夠提高房租。為了吸引租客，一些中介甚至推出虛假房源。

一位中介工作人員告訴筆者，現(xiàn)在網(wǎng)上有不少高性價比的出租房源實際上是一些中介吸引租客的手段，這些房子有的實際上是出售的，等到租客真正過去要看房時，對方就會告訴租客房子已經(jīng)出租了，并向租客推薦其他房源。

來源：中國建設(shè)報     2013-06-19